Maison 4 chambres avec piscine LA TROMPETTE

EXCLUSIVITÉ MAISON DE 287M² HABITABLES DE 2003 - SUR LA COMMUNE DE CHARRON

Sur la commune côtière de CHARRON, à 20 minutes de LA ROCHELLE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 2003 et ses grands volumes.

Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour de plus de 100 m² avec charpente apparente et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et un cellier. Le coin nuit est en trois parties, la première comprend une grande suite parentale de 35 m², la seconde deux chambres et une salle d'eau, puis la dernière deux chambres et une salle d'eau.

En extérieur, un double garage, préau pour voiture, préau d'été, garage à vélo et plusieurs terrasses.

Belle parcelle de plus de 1900m², avec un grand jardin paysagé sans vis-à-vis..

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (201 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 090 € et 4 250 € en 2024.
Son prix de vente est de 472 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Son prix de vente est de 865 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7902

Maison 8 pièces - 197 m2 - La Rochelle (17000)
Aux portes du centre ville dans le quartier prisé de Fétilly, cette villa avec piscine de près de 200 m² habitables vous attend.
Son salon-séjour avec cuisine ouverte exposé Sud-Ouest se prolonge jusqu'à la piscine chauffée d'une terrasse en bois exotique et d'un joli jardin arboré.
Familiale par nature, cette vaste maison propose 1 bureau et 6 ch, dont 2 en suite : une en rez-de-chaussée et une une vaste suite parentale avec dressing de plus de 32 m² à l'étage. Au total, vous disposerez de 3 WC et 3 salle d'eau.
Son sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement, la possibilité d'un atelier ainsi qu'une grande salle de jeux de 45 ²
Récemment rénovée cette maison possède une installation de panneaux photovoltaïques, un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon thermodynamique qui lui procure une véritable sobriété énergétique.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (114 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 184 € et 1 602 € en 2021.

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Elle est proposée à l'achat pour 966 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence 7933